0443310135203, 36166711

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BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN NEXTIPARK

Nextipac, Zapopan, Jalisco

  • Bodega industrial
  • 1,000 mยฒ total
  • $3,000,000 En Venta

Descripciรณn

๐—จ๐—•๐—œ๐—–๐—”๐——๐—ข ๐—˜๐—ก ๐—–๐—”๐— ๐—œ๐—ก๐—ข ๐—”๐—ก๐—ง๐—œ๐—š๐—จ๐—ข ๐—” ๐—ง๐—˜๐—ค๐—จ๐—œ๐—Ÿ๐—” ๐—ฆ/๐—ก, ๐—ญ๐—”๐—ฃ๐—ข๐—ฃ๐—”๐—ก, ๐—๐—”๐—Ÿ๐—œ๐—ฆ๐—–๐—ข.
๐—˜๐˜€๐—ฝ๐—ฒ๐—ฐ๐—ถ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐˜€:
-รrea de terreno 281,088.59 m2
-รrea vendible 203,451.23 m2
-รrea de negocios 3,243.69 m2
-รrea calles 45,091.55 m2
-รreas verdes 7,003.01 m2
-Vialidades de concreto hidraulico
-Instalaciones elรฉctricas de 1/2 tensiรณn
-Red contra incendios
-Reciclado de agua para riego
-Pozo de agua propio
-260 cajones de estacionamiento para visitantes
-25 drop lots
-Servicios municipales
๐—”๐—บ๐—ฒ๐—ป๐—ถ๐—ฑ๐—ฎ๐—ฑ๐—ฒ๐˜€:
-Ingreso controlado
-Ciclovรญa interna
-Ciclopuertos
-Comedor para empleados
-รrea para calentar alimentos
-Baรฑos
-Canchas de usos mรบltiples
-รrea de descanso
-Andadores
-Bussines center
๐—˜๐—พ๐˜‚๐—ถ๐—ฝ๐—ฎ๐—บ๐—ถ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฒ๐—ป ๐—ฏ๐˜‚๐˜€๐˜€๐—ถ๐—ป๐—ฒ๐˜€ ๐—ฐ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฒ๐—ฟ:
-Terraza con รกreas verdes
-Oficina de administraciรณn
-Aula de capacitaciรณn
-Centro de negocios
-Terraza de eventos
-Zona de estacionamiento
-Baรฑos
-Cocineta
-รreas verdes
-Wi fi
๐—•๐—ผ๐—ฑ๐—ฒ๐—ด๐—ฎ๐˜€:
-Coeficiente de edificaciรณn 0.8
-Altura mรกxima 12 mtrs.
-10 cajones de estacionamiento ( bodegas 20 mts de frente)
-20 cajones de estacionamiento (bodegas 40 mts de frente)
-Servidumbre frontal 5 mts.
-Suministro de agua, red de drenaje sanitaria, y pluvial
-Suministro de energรญa de media tensiรณn
๐—ฃ๐—ผ๐—นรญ๐˜๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ ๐—ฐ๐—ผ๐—บ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฐ๐—ถ๐—ฎ๐—น:
-40% enganche - 12 meses sin intereses - 5% de descuento
-40% de enganche - 18 meses sin intereses
๐—ง๐—ฟ๐—ฎ๐—บ๐—ถ๐˜๐—ผ๐—น๐—ผ๐—ดรญ๐—ฎ:
-Tรญtulos de propiedad escriturados
-Due dilligence legal terminado
-Estudio de capacidades para potencial de desarrollo urbano del proyecto conceptual.
-Dictamen de uso de suelo, trazos, usos y destino industrial.
-Derecho de agua, con tรญtulos registrados.
-Levantamiento topogrรกfico y curvas de nivel.
-Estudio mecรกnica de suelos
-Anรกlisis quรญmico del agua
-Ante proyecto arquitectรณnico y de รกrea
-4 estudios preliminares para licencia de urbanizaciรณn
-Plan de integraciรณn urbana
-Estudio de potencial econรณmico urbano
-Dictamen de impacto ambiental (en proceso)
-Dictamen de movilidad (en movilidad)
-Permisos de urbanizaciรณn para obras preliminares
-Estudios sobre la falla de Nextipac
-Anรกlisis dotaciรณn de gas natural y uso de energรญas alternativas.
- El parque industrial consta de 44 hectรกreas y nosotros vendemos desde 1,000mts en adelante.
-Estas hectรกreas estรกn dividas en 98 lotes aproximadamente.
-Se escrituran y se entregan en 24 meses.
-Con iluminaciรณn baja y media tensiรณn, y con pavimento de concreto ecolรณgico.
- Con pozo de agua de 2,000 mts3 y planta de tratamiento de aguas.
- Contarรก con plumas de ingreso, vigilancia y baรฑos pรบblicos.
- En preventa estรก en $3,500 x mt2.
-Se aparta con un cheque no cobrable de $10,000.
-Se firma una carta de compromiso de promesa de compra venta.
-Cuando se tengan todos los permisos y comience la obra se darรก el 30% de enganche y el cliente decidirรก si desea pagarlo de contado o a plazos de 6 meses sin intereses, 12, 18 o 24 con el 1% de interรฉs sobre el saldo insoluto.
-Ya se cuenta con el estudio de potencial urbano ecolรณgico que a su vez se integra al plan urbano.
- Tambiรฉn se cuenta ya con dictamen de movilidad y estudio de potencial urbano.
- La notaria no.61 de Lรณpez Mateos 591 del notario Lic. Jaime Eduardo , podrรก proporcionar toda la documentaciรณn si el cliente asรญ lo desea.

๐——๐—ฒ๐˜€๐—ฝ๐˜‚รฉ๐˜€ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น 31 ๐—ฑ๐—ฒ ๐—ท๐˜‚๐—น๐—ถ๐—ผ ๐˜€๐˜‚๐—ฏ๐—ฒ ๐—ฎ $4,200 ๐—ฝ๐—ผ๐—ฟ ๐—บ2.
๐—–๐˜‚๐—ฎ๐—ป๐—ฑ๐—ผ ๐˜€๐—ฒ ๐˜๐—ฒ๐—ฟ๐—บ๐—ถ๐—ป๐—ฒ ๐—ฒ๐—น ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐—พ๐˜‚๐—ฒ ๐—ถ๐—ป๐—ฑ๐˜‚๐˜€๐˜๐—ฟ๐—ถ๐—ฎ๐—น ๐—ฒ๐—น ๐—ฝ๐—ฟ๐—ฒ๐—ฐ๐—ถ๐—ผ ๐˜€๐—ฒ๐—ฟรก ๐—ฑ๐—ฒ $5,500.

๐—ง๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—˜๐—ก๐—ข 2 ๐—˜๐—ก ๐—ญ๐—ข๐—ก๐—” ๐— ๐—”๐—–๐—ฅ๐—ข
๐—˜๐—น ๐˜๐—ฒ๐—ฟ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐—ผ ๐˜€๐—ฒ ๐—ฝ๐˜‚๐—ฒ๐—ฑ๐—ฒ ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐—ฑ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ฒ๐—ป ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐˜๐—ฒ๐˜€.
1,000 mยฒ = $3,000,000.
3,000,000 mยฒ = 9,000,000.
13,380.07 mยฒ = 40,140,210

Caracterรญsticas

General
  • Seguridad 24 horas

Detalles

ID:EB-DB7792
Tipo:Bodega industrial
Precio de venta: $3,000,000
Terreno:1,000 mยฒ
Largo del terreno:11.09 m
Frente del terreno:90.19 m