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CENTRALIA BUSINESS PARK. OFI BODEGAS

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

  • Bodega comercial
  • 145.09 m² total
  • $2,004,908 En Venta

Descripción

CENTRALIA Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto es un desarrollo de usos mixtos ubicado al suroeste de la ciudad de Mérida que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial,
servicios, oficinas e industrial ligero.

Constará de una Plaza Comercial de 2 niveles con locales comerciales y un espacio para restaurantes así como una Torre de Oficinas de 7 niveles (3 pisos de oficinas y 4 pisos de estacionamientos) un área de Business Park con espacios llamados “Ofi-Bodegas” que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su ubicación, contando con todos los servicios, tales como showrooms, software,back-office, almacenes industriales, entre otros.

LUGARES CERCANOS RELEVANTES
1. A 5 min del Aeropuerto Internacional de Mérida Yuc.
2. A 5 min de la Zona Industrial
3. A 2 min de la Procuraduría General de Justicia
4. A 2 min de la Fiscalía Estatal
5. Acceso directo por el Periférico de la ciudad

CARACTERISTICAS

• 32 cajones de estacionamiento.
• Altura libre de 6 mts.
• Disponibilidad de 11 Ofi-bodegas desde 145 m2. (PUBLICADO)
• Preparación para acondicionamiento de oficina.
• 6.00 m de altura libre.
• Vigilancia 24/7.
• Subestación eléctrica.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Caseta de vigilancia.
• Pluma de control de acceso.
• Deck para carga y descarga.
• Espacio para contenedores de basura.

EQUIPAMIENTO, ACABADOS E INSTALACIONES

• Pisos: firme de concreto armado con acabado pulido.
• Cubierta: lamina KR18 con aislante interior de fibra de vidrio.
• Muros de block aparente estructurados con castillos y dalas.
• Fachadas de ofi-bodegas de multypanel y faldón superior de lamina pintro acanalada para la instalación de anuncio. Cancelería de aluminio y cristal en el acceso a cada modulo.
• Estructura para cubierta de acceso.
• Aire acondicionado: cada bodega contara con rack al exterior para colocar sus equipos, los cuales serán instalados por el usuario.
• Eléctrica: los medidores tele medibles considerando un medidor por cada Ofi-bodega rentable.
- Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada Ofi-bodega. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, para mayor flexibilidad de oficinas de diferentes tamaños y necesidades.
• Sistema Hidrosanitario: a base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por modulo.
• Sistema de voz y datos: se contará con cuarto de registro telefónico para albergar compañía de servicios. Se dejará preparación para que cada usuario contrate su línea.

Algunos de los beneficios fiscales que se obtienen al invertir en
CENTRALIA BUSINESS PARK son:

1. El Impuesto al Valor Agregado (IVA) que se paga es
acreditable, por lo que puede ser recuperado mediante
acreditamiento o devolución.

2. La Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR) permite la deducción
de inversiones en inmuebles (Construcción) vía depreciación.
Para el ejercicio 2018 se podrá depreciar de forma inmediata
el 57% del valor.

3. El costo del acondicionamiento del módulo puede ser
deducible en términos del SAT.

Precio al contado: 10% de descuento
18 MSI
Se entregan en obra gris
Entrega: Julio 2019

Características

Exterior
  • Facilidad para estacionarse
General
  • Accesibilidad para discapacitados
  • Seguridad 24 horas
  • Accesibilidad para adultos mayores

Detalles

ID:EB-CG7761
Tipo:Bodega comercial
Precio de venta: $2,004,908
Antigüedad:En construcción
Estacionamientos:2
Terreno:145.09 m²